一、關于房屋檢測鑒定的途徑：

1. 房屋安全鑒定申請由房屋所有權人向房屋安全鑒定主管部門提出。在提出申請之前，房屋所有權人應當對房屋的結構、構件、設備等進行仔細檢查，并記錄下所發現的問題。還需要對房屋的使用狀況、環境狀況等進行了解，以便為鑒定提供全面、準確的基礎資料。

2. 如果房屋屬于直管公有房屋，那么可以由經營管理單位或者實際使用人提出鑒定申請。這些單位或個人需要對房屋的使用、管理等方面負有責任，他們也需要對房屋的安全狀況進行了解和掌握。

3. 如果房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清，那么可以由房屋代管人、實際使用人提出鑒定申請。這些人需要提供相關的證明材料，如房屋所有權證明、房屋代管協議等，以便為鑒定提供依據。

4. 如果房屋尚未辦理不動產登記，那么可以由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出鑒定申請。這些人需要提供相關的證明材料，如購房合同、租賃協議等，以便為鑒定提供依據。

5. 如果房屋存在危險情形，危及利害關系人的安全，那么利害關系人也可以提出房屋安全鑒定申請。這些利害關系人包括相鄰房屋的所有權人、使用權人等。在申請鑒定時，需要提供相關的證明材料，如危險情形的照片、報告等。

通過以上途徑提出房屋安全鑒定申請后，需要按照鑒定程序進行檢測、評估、評級等工作，最終得出鑒定并制定相應的處理措施。

二、房屋檢測鑒定的條件

1. 房屋達到或者超過設計使用年限繼續使用的

在這種情況下，房屋可能已經經歷了多年的風雨和人為使用，導致其結構性能逐漸降低。為了確保房屋在繼續使用過程中的安全性，需要進行房屋檢測鑒定。鑒定人員會對房屋的結構、材料、耐久性等方面進行全面檢測，評估其是否能夠繼續使用或者需要維修加固。

2. 房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的

房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件出現下沉、裂縫、變形、腐蝕等問題，可能會導致房屋的結構穩定性受到威脅。在這種情況下，進行房屋檢測鑒定是非常必要的。鑒定人員會對這些構件進行詳細檢測，評估其危險程度，并提出相應的維修或加固建議，以確保房屋的安全使用。

3. 因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續使用的

自然災害如地震、洪水等可能導致房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等問題。為了確保房屋在災后能夠安全使用，需要進行房屋檢測鑒定。鑒定人員會對房屋的結構性能進行全面檢測，評估其受損程度，并提出相應的維修或加固建議，以確保房屋的安全使用。

4. 因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續使用的

爆炸、火災等事故可能導致房屋的結構和材料受到嚴重損傷，為了確保房屋在事故后能夠安全使用，需要進行房屋檢測鑒定。鑒定人員會對房屋的結構性能進行全面檢測，評估其受損程度，并提出相應的維修或加固建議，以確保房屋的安全使用。

5. 其他可能影響公共安全和他人合法權益需要鑒定的情形

除了以上幾種情況外，還有一些其他可能影響公共安全和他人合法權益的情形需要進行房屋檢測鑒定。例如，涉及到房屋產權糾紛、建筑結構安全爭議等情況，需要進行鑒定以確定房屋的真實狀況和價值。在這種情況下，鑒定人員需要對房屋進行詳細檢測和分析，并提供相應的鑒定報告和處理建議，以維護公共安全和他人的合法權益。