房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內容：

1)對房屋進行完損檢測;

2)調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;

3)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;

4)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

5)了解地基是否存在液化可能性;

6)結構布置、連接節點、抗震改造措施;

7)圍護結構與主體承重結構間的連接情況;

8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外構件的工作狀況;

9)抗震性能評定。結構不發生改動時，可按抗震鑒定規范進行評定;當結構發生改變時，應按建筑抗震設計規范進行評定。

10)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。

不管是地震前還是地震后，為了師生安全，學校都應該進行房屋安全檢測。

建筑地基基礎工程存在問題時，需要進行工程質量檢測，那么有哪些檢測內容和方法呢?

—— 工程質量檢測之地基檢測 ——

【檢測內容】

天然地基承載力、變形參數及巖土性狀評價，處理土地基承載力、變形參數及施工質量評價，復合地基承載力、變形參數及復合地基增強體的施工質量評價。

【檢測方法】

可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗、圓錐動力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和巖基載荷試驗。

—— 工程質量檢測之基樁及基礎錨桿檢測 ——

【工程質量檢測檢測內容】

包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨桿抗拔承載力檢測。

【檢測方法】

樁身完整性檢測可采用鉆芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。

· 單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法;

· 單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗;

· 單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗;

· 基礎錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。

房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業工程，導致房屋產生危險的因素是多方面的。只有更好地進行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發揮著重要作用。

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。

確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。

促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，zui大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。