SIC深灣睿云中心招商處/租賃中心/寫字樓招租

SIC深灣睿云中心位于深超總“中央綠軸”的西面，建筑面積約60萬平方米，是深鐵集團攜手萬科集團以未來城市高標準和量身打造的多業態、復合城市功能的大型城市綜合體項目。項目包括10棟建筑。SIC深灣睿云中心高達358.7米，是深鐵集團目前規劃的業態復合度的綜合體，將連通地鐵2、9、11號線3條線。

SIC深灣睿云中心位于深圳灣超級總部基地核心區域，約358米的地標之姿屹立于深圳灣畔，總建筑面積約60萬方，依托TOD超級底盤，打造集約9萬㎡超甲級寫字樓、高端購物中心睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、企業公館等空間于一體的超級城市綜合體，是片區封面之作，現已臻席以待，現樓熱租中。

作為目前深超總規劃的商業中心，SIC深灣睿云中心將內含多達10萬平方米的科技賦能型商業“COMORROW超深活中心”。

深鐵集團充分發揮TOD一體化開發優勢，創新將換乘空間與商業中心負二樓互通互聯，結合科技換乘通道，形成智慧型購物換乘無縫銜接的地下空間，形成真正的城市垂直綜合體，一站式滿足市民餐飲休閑、文化、社交沙龍、綠色辦公等城市功能需求。

為打造未來城市，深超總城市設計的片區空間結構為“一心雙核，十字生境”。中央綠軸是“十字”中的南北軸線，SIC深灣睿云中心位于“十字”的西面。為與“中央綠軸”立體式融合，深鐵集團發揮TOD優勢，在“中央綠軸”下方預留了換乘點，通過地下空間與SIC深灣睿云中心無縫連接，可通達深超總各個區域和“六軌六站”大型樞紐中心。融合地下軌道、地下商業、地下道路、地下停車及地下廣場為一體，形成地下交通系統，實現交通接駁的高通達性。

SIC深灣睿云中心基礎信息

【項目名稱】SIC深灣睿云中心

【項目高度】358.7m

【樓層數】地上78層，地下4層

【大堂層高】雙首層挑高大堂，一層約11.4m，五層9.6m

【標準層面積】約2800㎡

【標準層高/凈高】4.2/3m，部分樓層預留8.4m雙層挑高空間

【租賃樓層】11-42層（約9萬㎡）

【整層實用率】約60%

【交付標準】高品質雙開鋼化玻璃門、150mm鋼制架空地板、電動窗簾、墻體刷白、集成天花（提供材料）

【電梯】59部進口通力電梯（辦公區26部）

【玻璃幕墻】三層中空夾膠雙銀超白玻璃

【空調系統】風機盤管+獨立新風+24小時冷卻水

【供電系統】雙回路供電系統，雙變電站供電，設置大功率柴油發電機作為應急備用電源

【停車位】約1130個

【商業配套】睿印中心：約10萬㎡（已開業）

【物業公司】萬物梁行

【管理費】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空調，加時空調按流量計費）

【SIC深灣睿云中心核心價值】

「超核心」深圳灣超級總部基地

「超大師」法鐵/CCD/于昭，聯袂打造

「超能量」500強企業入駐，總部齊聚

「超脈絡」六軌六站，站城立體交通樞紐

「超生境」海湖濕地公園高爾夫五重景觀

「超甲級」LEED金級＆WELL雙認證商務

「超深活」約8.9萬m2超大集中式商業

「超旅居」—國內首家嶺南風格的香格里拉酒店

在深圳灣超總珍藏中國下一個時代恒景

深圳定位高，十四五規劃重點區域，對標倫敦、紐約等國際超級城市的“超級十字”。總用地約1.17?，總建筑體量約520萬方，規劃就業人口約25萬，目前已引進招商銀行、中信證券、萬科、深投控、OPPO、中興等16家500強總部及創新企業，將打造為彰顯深圳城市地位和全球形象的新名片。

區位及交通：

濱河大道、深南大道等城市主干道環繞，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸，片區內4條地鐵2條城際線六軌交匯，交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重稀缺生態景觀，自然環境無可比擬。

SIC深灣睿云中心是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體，無縫接駁區域內已開通的3條地鐵線，是片區交通資源的佳載體。

SIC深灣睿云中心項目配套：

SIC關注人的需求和變化，是區域唯一大型綜合體，自身擁有豐富配套——約10萬MALL-COMORROW超生活中心、SIC65商務會館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等，為寫字樓租戶高效提供多元化全天候的商務體驗。

集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、濱海客廳為一體的未來城市，打造展示粵港澳大灣區競爭力和影響力的全球城市“之作”。

SIC超級總部中心為基點的集住宅、購物中心、辦公、商務公寓、香格里拉酒店、高端私宅、地鐵交通、文化設施于一體的未來生活方式，構建集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、濱海客廳為一體的未來城市，彰顯這個作為“灣區C位”的濱海超總的全方位配套優勢。