深圳酷派大廈寫字樓招商中心

酷派大廈是由酷派集團打造的產城融合升級項目，集“商、產、創、研”全產業鏈一體，滿足未來入駐企業的商業生活、企業產業集群、技術創新孵化、總部研發辦公的需求，為吸引高端科技企業入駐，將其打造成全球研發總部基地和科技生態圈。

酷派大廈位于深圳市南山區科技園科苑北路與寶深路交匯處，總建筑面積約12萬余平方米，總高度85米，共有ABC三棟寫字樓，B、C棟2-4層為配套商業。

稀缺連廊大平層招租，昭示性強，科技總部科創中心門戶之位

【出租面積】：150-500-1800-5400㎡

【租賃單價】：90-120元/㎡/月/含稅

一、酷派大廈基礎信息：

項目位置：深圳市南山高新技術產業園北區夢溪道2號

地鐵或公交：13號線科技園北站 (2022年開通）

導航地址：酷派大廈

開發商：宇龍計算機通信科技（深圳）有限公司

項目占地面：1.25萬㎡

項目建筑面積：約12萬㎡

項目樓棟數：3棟，分ABC棟

辦公面積：約12萬㎡ 

高度：21層/85m

標準層高：3.9m

標準層面積：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：51/地下528個

電梯品牌及數量：A,B,C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空調系統：VRV空調系統

大堂高度：11米挑高

物業公司：京基物業

物業管理費：25元/㎡/月（含空凋，早上8點到晚上9點）

交付標準：公區精裝，VRV空調，隔斷，整體空間明亮通透

交樓時間：現樓

二、項目優勢

1.重大規劃·地鐵上蓋

酷派大廈地處南山區科技園北區，緊鄰深圳地鐵13號線“高新園北站”，交通十分便捷。項目位于南坪快速、G4京港澳、科苑路、北環大道等交通要道附近，快速通往深圳各商務區，交通便利。

2.區位優勢

酷派大廈周邊有多個公交站，包括酷派信息港、華瀚總站、科陸大廈站等，方便員工出行。項目距離深圳灣口岸僅5站地鐵路程，可以快速到達香港。

3.配套設施

酷派大廈B、C棟2-4層為配套商業，可以滿足員工的商業需求。項目周邊還有多家酒店、餐廳、咖啡館等配套設施，生活便利。

4.綠化環境

酷派大廈項目綠化覆蓋率達到30%，空氣清新，環境優美。

三、物業管理

酷派大廈物業由京基物業公司負責管理，物業管理費為25元/平方米/月（含空調，早上8點到晚上9點）。公區精裝，VRV空調，隔斷，整體空間明亮通透。

四、交付標準

酷派大廈交付標準為公區精裝，VRV空調，隔斷，整體空間明亮通透。

五、

酷派大廈是南山區科技園北區的一座重要地標，集商、產、創、研全產業鏈一體，為吸引高端科技企業入駐，打造全球研發總部基地和科技生態圈。項目交通便利，配套設施完善，綠化環境優美，物業管理規范，是企業入駐南山區的理想選擇。

【交通樞紐】：設11個站臺、22條線，比北站多2線，接駁地鐵13號線、15號線、27號線、29號線，承擔贛深、深茂客專的始發終到功能，深惠城際、深莞城際等

4條地鐵線匯集，高新北是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區。規劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13號線已于2018年建設，銜接西麗高鐵樞紐；推動遠期地鐵15/24/27號線提前規劃建設，聯系前海、后海中心、高新園、留仙洞

打通10條對外聯系性道路，北延伸地下通道聯系西麗樞紐，加強科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區將通過連廊的方式，與西麗高鐵站對接，并且北區到中區，北區到高鐵片區都有空中連廊。圍繞三個地鐵樞紐站進行TOD開發，從建筑高度、建筑形態、商業業態、公共空間、公共配套等多角度，營造三大活力中心