業務范圍：古建筑文物檢測、有限公司、樓房加裝電梯檢測、工程竣工檢測驗收、機構(特別推薦)、危房檢測鑒定、加固施工、服務中心、廠房檢測鑒定、專業機構、房屋加固、報告、賓館、魚樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定、機構(第三方)、評估公司、有限公司、所、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;建筑工程質量檢測;災后房屋安全檢測。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

文昌蓬萊鎮房屋結構安全排查鑒定,

房屋安全鑒定C級評定標準為：

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象。

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

文昌蓬萊鎮房屋結構安全排查鑒定，結構基本構件裂縫分析①裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。②結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。④裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。

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現酒吧經常改造，有大改和小改，如不按照標準，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進行房屋安全檢測鑒定，避免改造對房屋的結構安全性發生變化。

酒吧安全檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

酒吧無論小改或大改，都建議進行安全檢測鑒定，根據專業的安全檢測機構鑒定再投入使用，對個人和社會負責。

鑒定房屋結構安全性的依據：

1、設計文件：

《建筑工程施工圖設計文件審核辦法》、《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》;

2、施工合同：

《北京市建設工程質量保修書》、《北京市建設工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及《北京市住宅工程質量分戶驗收管理規定》。

3、相關技術資料：《建筑抗震設計規范》、國家或地方標準、有關規程、規范。

4、現場檢查：勘察報告、地基基礎驗槽記錄、《工程地質勘查報告》。

5、檢測報告：主體結構質量檢測(包括混凝土強度)、砌體材料強度試驗等。

6、其他資料，如消防部門出具的防火性能合格等。(注：以上內容僅供參考，具體以實際為準。) 鑒定的程序和方法如下：

1、根據《民用建筑工程可靠性鑒定標準》gb-2002的規定進行初步的現場查勘;

2、對需要委托機構進行安全性鑒定的工程，應填寫《民用建筑工程可靠性鑒定申請表》(一式三份)，并提供以下資料：

(1)施工單位提供的工程施工組織設計和竣工圖紙;(2)監理單位提供的工程建設實施情況的書面;(3)勘察單位的勘察文件和巖土測試分析報告;(4)建設行政主管部門頒發的竣工驗收批準文件的復印件;(5)建設單位提供的建筑物和構筑物已經辦理了所有權登記的證明材料;(6)經公證處公證的工程造價評估書和審計部門的審計結果證明書; (7)法律、法規要求提供的其他資料。

3、由具有相應資質的房屋安全鑒定機構對被檢房屋的現狀和安全情況進行調查和詳細分析后出具綜合評定意見;

4、根據綜合評定意見確定房屋危險性等級并編制安全性評價方案;

5、將安全性評價方案報送有相應資質的房屋安全鑒定機構審核并簽署意見后報市住房保障管理部門審批通過后方可組織實施;

6、在規定時間內完成安全性改造加固工程的招標工作并進行施工監督指導，確保改造加固工程的順利進行。

7、在規定的時間內向申請人提供經過有關部門承接的檢測機構的房屋完損狀況和使用功能改變程度的技術性復核認定材料(含照片)作為申請人對該次房屋維修費用支付憑證的補充依據。

文昌蓬萊鎮房屋結構安全排查鑒定對于我們日常居住房屋的質量一點也馬虎不得的，只有做好房屋質量檢測，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么問題的話，要以檢測公司的實際報價為主，因為的房屋檢測只是挑選了主要的因素，還有一些細節沒有講。

民宿大多都是自建房改造的，民宿改造前后都需要做安全檢測鑒定，如果不鑒定，他們把承重墻拆了，樓板開洞，存在安全隱患。民宿房屋和其他公共場所人口稠密，對安全性的要求也相對較高。房屋的狀況隨著時間的推移不是一成不變的，房屋的安全狀態也會改變。如果負載增加，人為損壞，地震，洪水等，房屋的結構安全性可能會發生變化。我們需要定期對民宿進行房屋安全評估。有關部門規定申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證，開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定。

民宿檢測就是通過觀察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全，出具相應的民宿房屋檢測報告。民宿房屋檢測內容如下：

1.房屋結構外觀質量完損檢測，如:房屋梁柱板構件的裂檢測、變形測量、腐蝕問題等的檢測。

2.房屋屬設施(如圍墻、地坪外觀質量完損檢，包括裂縫、變形等提壞現象的檢測)。

3.室內裝修質量完損檢測，包括木裝修、室內粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。

4.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。

民宿改前，做安全檢測鑒定，如果符合改造的才能進行改造以及避免改造后出現問題。民宿改造后或者年久未修的，如果檢測鑒定出現問題。有安全隱患鑒定的話，需要做加固修復，補強，例如柱子，樓板等開裂了，可以加固修復提高安全性隱患問題。