澄邁永發鎮房屋隱患鑒定===

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

海南省維眾專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓、學校幼兒園等各類民用建筑和工業廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有第三方公正性服務機構，能夠、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為房屋的質量和安全竭誠工作。

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廠房質量檢測的作用

廠房質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有廠房質量(而不是在建工程質量)，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有廠房資源的充分、合理利用，社會的穩定作用，具有巨大的社會效益和經濟效益。廠房檢測又稱廠房質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對廠房質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

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由于梁柱之間的分隔存在一定難度，施工過程中習慣統一進行澆筑，若梁柱的混凝土強度等級相差較大，往往會造成節點區混凝土強度達不到設計要求。

澄邁永發鎮房屋隱患鑒定;房屋倒塌也屢見不鮮，房屋安全問題也越來越突出。不管是民房建筑還是廠房，魚樂場所，工作場所……在的使用過程中，都會因自然老化，房屋荷載超重使用，相鄰建筑工地施工影響。近幾年拆改房屋結構等因素。

澄邁永發鎮房屋隱患鑒定,判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且zui大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

現在有很多廠房，沒人租的話，就改造成工業建筑房屋用地，改造是需要做安全檢測鑒定后才能進行改造的，不能隨便改造，也不能亂改造，房屋的安全不僅關乎著自身的財產，更是關乎著性命安全，改造前后找專業的房屋安全檢測鑒定是很有必要的。

安全檢測機構可以對對廠房房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

建筑房屋安全檢測，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層房屋。鑒定的目標使用年限，應根據工業房屋的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

工業建筑房屋檢測房屋樓面承重能力檢測主要包括以下內容：

1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告;

2.根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度;

3.根據相關的檢測規范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度;

4.檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度;

5.對于建筑物的結構裂縫數量、現狀及分布情況進行檢測;

6.將建筑物墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進行相關的檢測;

7.對建筑物可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析;

8.檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度;

9.根據檢測的結果、國家規范以及廠房實際使用狀況，進行相關計算分析，得出工業建筑房屋承重能力及結構安全性的結果，并提出關于房屋安全使用的建議。

只要不是原建筑，而是后面改造的工業建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全檢測鑒定后才能施工以及改造后做安全檢測鑒定后，工業建筑房屋才可以放心使用。

廠房驗收檢測的兩種情況

一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測，一種情況就是廠房所有權交易的時候，前面一種是正常流程，一般進行房屋主體結構五項檢測，后面一種情況是因為是商業交易，涉及到設計、施工、房屋質量等，因為各方面都影響綜合估價，一般要進行房屋可靠性鑒定。