崖城鎮(zhèn)房屋檢測鑒定中心、崖城鎮(zhèn)危房鑒定單位、崖城鎮(zhèn)鋼結構檢測機構、崖城鎮(zhèn)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

許多業(yè)主接受新房時，應該都會遇到過一些情況，如驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商派出的驗房工程師diyi句話就會說：“這沒什么安全問題，都是一些小問題，我們到時會讓人整改一下就行了。”還會拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫進驗收文件里。這其實是商家的一個陷阱...

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題等，故意說得無足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時小問題可能變成大問題。驗房主要是了解房屋的質量問題，讓開發(fā)商進行整改，而驗房過程中常見問題有以下幾點：

問題一：陽臺露鋼筋、露網

影響：露鋼筋，后期處理不好會存在滲漏風險;露網，后期裝修會存在開裂和空鼓風險。

問題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜不干，易滋生細菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無法使用。

問題三：插座缺漏電保護、插座相零線接錯

影響：線接觸不良可導致缺漏電保護現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時斷電，家庭用電安全存在隱患。

問題四：強電箱開關標簽錯亂、缺標簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標簽容易誤導開關，存在一定安全隱患。

問題五：墻體空鼓

影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴大空鼓面積，或出現(xiàn)裂紋，嚴重的甚至脫落。

問題六：入戶門缺門扇、把手，鋁合金門框門框缺鎖扣。

影響：門失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設如同虛設，影響使用與安全影響使用與安全。

問題七：墻面裂紋。

影響：墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂。

問題八：墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。

問題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落。

問題十：陽臺天花水跡、窗邊頂部滲水。

影響：導致墻面天花板發(fā)霉起泡;墻體受潮，可令墻身膩子發(fā)霉脫落，增加室內空氣濕度，影響木質家具使用壽命。

房屋火災后鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的火災后受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

火災后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災后建筑物的結構安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

對建筑工程質量檢測是工程質量的途徑之一，確保工程質量安全。那么在建筑工程質量檢測中，檢測工作會涉及到哪些檢測呢?

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地基承載力確定方法：地基承載力的概念、地基土的基本物理力學性質，以及確定地基承載力的主要依據(jù)。

在計在建筑結構設計中，常常需要對建筑物進行基礎設計或者樁基礎設計等。而無論是采用何種形式的基礎結構形式都需要考慮其是否滿足相應的抗側向變形能力要求。如何合理選擇和設計基礎的埋置深度就成為關鍵問題之一了。通常來說，對于不同的建筑結構類型來說所對應的基底持力層厚度也是不一樣的(例如磚混結構的基底持力層厚度為150mm)，不同結構形式的建筑物就需要選擇不同的基礎埋深來滿足其抗側向變形的能力要求了。(注：本文中提到的"基底"指的是由天然土層、軟弱下臥層的覆蓋層和上部荷載共同作用形成的復合底層)。當基底持力層的厚度小于100mm時就會使得該部分區(qū)域的地基強度不夠從而無法承受較大的水平荷載作用而出現(xiàn)沉降現(xiàn)象的發(fā)生進而影響到建筑的穩(wěn)定性等問題產生。(注："底板"指的是由天然土層、軟弱下臥層的覆蓋層和上部的荷載共同作用下產生的復合底面。)

為了確保建筑物的安全性和耐久性就必須要該部分區(qū)域的強度足夠大能夠承擔起一定的水平荷載而不發(fā)生沉降現(xiàn)象的發(fā)生才行!在進行相關計算的時候往往會因為各種原導致計算的誤差較大甚至是不準確的現(xiàn)象發(fā)生導致蕞終的不符合實際的設計情況造成經濟損失等等問題發(fā)生!