深圳創(chuàng)智云城招商租賃中心

【創(chuàng)智云城】

創(chuàng)智云城位于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項(xiàng)目占地13.7萬(wàn)㎡，建筑面積136萬(wàn)㎡，分三期4個(gè)標(biāo)段。創(chuàng)智云城項(xiàng)目總投資240億，分3期開(kāi)發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設(shè)模式的示范區(qū)。

【創(chuàng)智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

整棟出售：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

交付時(shí)間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

PS：部分寫(xiě)字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：130元/㎡起

交付時(shí)間：現(xiàn)樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調(diào)收費(fèi)：開(kāi)利中央空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）

停車(chē) 位： 一期1711個(gè)

留仙洞創(chuàng)智云城位于深圳市南山區(qū)留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區(qū)，西靠中興通訊工業(yè)園與健康主題公園，東側(cè)和南側(cè)為深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司總部和深圳綠廊公園。項(xiàng)目所在的留仙洞片區(qū)更新前以工業(yè)為主，周邊北、西、南三條主干路已經(jīng)建成，政府將深圳西部地區(qū)定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰(zhàn)略性增長(zhǎng)地區(qū)，它們將共同形成城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)軸。在此背景下，設(shè)計(jì)師提出了將其打造為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的低碳社區(qū)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地，新一代信息技術(shù)全面應(yīng)用的全球樣板，先進(jìn)城市建設(shè)模式的示范區(qū)”。

該項(xiàng)目總用地面積為137300㎡，計(jì)容總建筑面積為100000㎡，其中1標(biāo)段用地面積為32140㎡，建筑面積為411913㎡，包含研發(fā)、公寓、商業(yè)及公共配套等多項(xiàng)功能區(qū)。在經(jīng)過(guò)深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)的實(shí)踐后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)面對(duì)高密度產(chǎn)業(yè)空間的設(shè)計(jì)任務(wù)，嘗試通過(guò)空間、功能、場(chǎng)景的多重塑造，滿(mǎn)足企業(yè)的人本需求，從而促進(jìn)企業(yè)的全生命周期發(fā)展，并形成產(chǎn)業(yè)鏈的聚集經(jīng)濟(jì)效益。

一、創(chuàng)智云城在租好房源介紹：

超高使用率：80%

地理位置：南山區(qū)留仙大道創(chuàng)智云城

出租樓層：5層（帶空中花園）、8層、9層

樓層面積：1043平/層，整層租賃不分租

租金報(bào)價(jià):135元

樓宇格局：毛坯

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

樓宇格局：1層大堂、2層商鋪、3層架空層、4-

物業(yè)管理費(fèi)： 22元/月/平方米

電費(fèi)： 0.82元/度，按用電量計(jì)費(fèi)

水費(fèi)：5.6元/噸，按用水量計(jì)費(fèi)

專(zhuān)項(xiàng)維修金：0.35元/月/平方米

停車(chē)費(fèi)：小車(chē)月卡600元/月，固定車(chē)位1200元/月

VRV空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：2.5元/平方米/月 （24小時(shí)獨(dú)立控制，樓層分別控制）