深圳來福士廣場開發商招商/寫字樓招租

深圳來福士廣場位于南海大道與創業路交匯處，地處南山商業中心區域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫

字樓、酒店、商務公寓等多種業態。深圳來福士廣場寫字樓大廈22米首層挑高雙大堂營造非凡商務氛圍；自動化智能派梯系統大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區設計，平均等候時間不超過30秒，單梯的服務面積不超過4000平方米。

深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創業路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業中心--前海深港金融服務合作區和后海金融總部中心區，東面毗鄰"天橋"-

-創業路天橋與南山商業文化中心，南面臨近蛇口商業文化中心。

深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業建筑設計的英國事務所

Benoy等國際顧問擔綱設計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業態。項目配套規劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業店面等，與

毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳"。

一、項目信息

1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。

2、可租賃樓層數：8-23層 （低區：8-14F 高區：16-23F）

3、標準層面積：2000㎡

4、使 用 率： 約75%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進口日立 數量：10部 

9、空調：VAV系統

10、物業管理：凱德集團自有物業

二、配套信息

學校：深圳大學、荔香中學、南山實驗小學、南山實驗中學荔林中學部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學、振興小學、育才中學。

幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區幼兒園、童真幼兒園

商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場

住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍季節

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、商業銀行、中國銀行、發展銀行、浦發銀行、華夏銀行、光大銀行、商業銀行、浦東銀行、恒生

銀行、郵政儲蓄。

餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓

其他：青青世界、海上世界、大南山運動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部

公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區公園

小區地址：南海大道與登良路交匯處

地鐵路線：9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線

深圳地鐵9號線西延線正式通車迎客，由新加坡上市房企凱德集團打造的深圳來福士廣場迎來與地鐵9號線西延線南油站的無縫連接，市民前往休閑購物將更加便捷。開通

后，地鐵9號線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿片區多個城市西部核心區與福田、羅湖相串聯，連通深圳的區域，西延線開通后的9號線全程共計32個站，線路全長

36.2公里，成為深圳“東拓西聯”的重要交通動脈。

凱德旗下深圳來福士廣場與9號線西延線南油站

南油站無縫直達深圳來福士廣場 中心區位優勢逐漸顯現

地鐵9號線西延線共設有10個車站，全長10.8公里，深圳來福士廣場所在的9號線西延線南油站處于南山區的正，是南山中軸線南海大道的核心，東連后海中心，西達前海

中心，南通蛇口，北抵科技園，的區位優勢堪稱為南山的“車站”。作為9號線西延線的5個換乘站，南油站在2022年迎來地鐵12號線的開通。本次南油站啟用的 E入站口

位于南海大道西側與登良路交叉口，該入口實現與深圳來福士廣場無縫直達。

俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，可以看出地鐵的開通對于商業體來說意味著潛“利”的釋放，對商場的發展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業格

局。此次9號線西延線的開通，在方便市民出行的也將帶動地鐵沿線商業體的升級，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區域。

地鐵9號線西延線的開通，將減少地面交通對商場的影響，消費者可以通過地鐵無縫直達進入商場，隨著南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區南北向的主干道通

行將更加通暢。據悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過街天橋也將于近期開通，將南海大道東側與深圳來福士廣場直接連通，更加方便周邊社區的消費者前往，提升

深圳來福士廣場對后海片區的影響。隨著地鐵沿線各項工程設施的推進完工，未來地鐵南油站的D入站口也將開啟，消費者不用出地鐵就可直達商場。由此建立起的

立體多向的到達方式將為商場注入更多新興的消費人群，使深圳來福士廣場不斷延伸南山商業中心優勢，釋放商業活力。

探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季

作為亞洲的大型房地產集團——凱德集團（中國）在華南打造的座來福士，深圳來福士廣場一直堅持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時尚兼具品位的新興消費群體，

洞悉潮流生活，通過舉辦一系列IP首展將前沿的潮流元素生動釋放，讓消費者時刻保持新鮮感。位于南山中心區域的深圳來福士廣場仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多

的新興消費者體驗其特魅力。相信地鐵9號線延長線的開通，將顯現深圳來福士廣場“全能寶藏Mall”的屬性，原來在深圳南山的中心區域，有這樣一個集無邊潮流、榜單

美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場”。

在南油站E出口通道內就能立刻感受到商場與地鐵的無縫緊密連接，還未踏入深圳來福士廣場，便可通過掃描通道兩側巨型燈箱海報上的二維碼，領取“地鐵直通來福士美

食券”。地鐵9號線延長線的開通適逢深圳來福士廣場許愿季期間，商場為廣大消費者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時光沙漏，還能

探尋分布在商場不同樓層的8處“來福人士”主題插畫創意打卡互動墻，掃碼解鎖“美好即刻，來福人士”活動體驗科技感十足的AR打卡方式。在商場1層的心愿售票機創

意互動空間體驗來福士特快，獲得打卡獎勵。每個，還能報名參加大型實景劇本游戲，體驗NPC互動綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂燒腦，過足戲癮！商場在許愿季

期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購物袋，在零售任意消費或憑任意購物小票即可前往客服臺領取；定制“來福人士的時光罐頭”， 消費滿899元即可領取，數量有

限，先到先得。