深圳綠景NEO物業招商 租賃中心 福田車公廟寫字樓出租

綠景NEO，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏

理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為綠景NEO度身打造物業管理服務、的全球化軟性支撐平臺

綠景NEO大廈A座、綠景NEO大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域。

綠景NEO大廈B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180

套可售單位。每層總面積為.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的

商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率

綠景NEO大廈C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。每層總

面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風格花園，設計巧妙的73m通高生態中庭，為商務辦公注入全新的綠色人本新理

念，使用率76%。

綠景NEO基礎信息：

項目位置：廣東省深圳市福田區深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號

地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿

導航地址：NEO企業大道

開發商：綠景集團

項目占地面積：130390㎡

商業面積：8680㎡

辦公面積：95490㎡

項目樓棟數：3棟

高度：A棟55層（地下三層）273米

標準層高：4.0m

標準層面積：約2200㎡

使用率：70%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：510個，月卡800元，固定車位1800元

電梯品牌及數量：18部全進口日本原裝三菱電梯

空調系統：大金VRV空調系統

物業公司：深圳市綠景物業管理有限公司

物業管理費：22.4元/㎡/月（24小時空調計電費）

大堂高度：16m

交付標準：帶裝修，部分精裝修

交樓時間：現樓

特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業步行街

NEO大廈坐落于福田CBD核心地段的現代化寫字樓，從此中心可俯瞰高爾夫球場、城市風貌、紅樹林自然保護區， 深圳灣和香港山景。 NEO企業大道由三棟塔樓及大型裙

樓商業組成，包括五星級酒店，服務式公寓以及購物中心。NEO企業大道中心與地鐵1\7\9\11號線地鐵線交匯的車公廟站。該中心距離大陸-香港過境口岸皇崗僅10分鐘車

程。 該大樓便利的交通不僅吸引了IT、設計、咨詢等行業入駐，機構和跨國公司，如深圳政協，全球組委會也在此設立 了辦公室。

深圳NEO大廈位于福田區CBD，是一座高層寫字樓，附近有JW萬豪酒店、泰然酒店等多家星級酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂部，休閑設施齊全，毗鄰紅樹林自然

保護區，駕車5分鐘就可到達深圳灣，風景十分優美，氣候宜人，吸引了很多企業來此入駐。

【綠景NEO周邊配套】

購物：自帶8600㎡商業，東海購物廣場、豐盛町商業街

酒店：深航國際酒店、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、東海朗廷酒店、亞朵酒店；

銀行：中國銀行、工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等；

地鐵：地鐵1、7、9、11四條線、直接抵達福田高鐵線、享受全地下的便捷交通

公交：204路、223路、324路、326路、327路、338路、383路路等20多路線

綠景NEO項目價值

1、深圳CBD中心西區門戶——城市坐標 經濟動脈

是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段。

東靠福田中心區，西近前海中心，享受中心西區內成熟的商業配套，具有成為地標建筑的高度，具有打造物業的先天氣質；具有匯聚高端人流的物業功能；

2、典雅大氣 商務

16M超高挑空大堂，高達13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務形象。

3、品質硬件 尊享品質

8.4M柱距，方正實用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應大跨度構造的交叉組合梁，架空地臺布局與吸音建材，全力打造舒適的商務氛圍。吊頂天花，建材細節嚴格執行甲級寫字樓標準，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質，具備耐候性，耐久性和抗污性。空調系統，采用分戶VRV空調系統，可24小時分戶運行，獨立計量。即便加長辦公時間，空調時間都能自主掌控，既不浪費能源又節省電費。