對房屋結(jié)構(gòu)的特質(zhì)變化的安全性和可行性實(shí)施綜合評價，提出檢測和評價并提出對應(yīng)的措施和建議。建筑物配備有拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)、明顯增多房屋荷載或者在屋頂安裝廣告牌等高層物體的，房屋原研發(fā)單位或者具備相應(yīng)資質(zhì)等級的研發(fā)單位應(yīng)該提出設(shè)計(jì)定制方案。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)核實(shí)符合安全條件后，方可成立。萬一房子遭到嚴(yán)重?fù)p壞，大致禁止裝修。確需裝修的，應(yīng)先對房屋實(shí)施評估，并采取修繕加固措施?，F(xiàn)只有在滿足生活和使用安全條件后，才能開展裝修。非住宅房屋裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)拆除、變更、房屋荷載明顯增長的，原房屋設(shè)計(jì)定制單位或者具有著相應(yīng)資質(zhì)等級的研發(fā)單位應(yīng)該提出設(shè)計(jì)定制方案。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)符合安全條件后，方可開工建設(shè)。

　　當(dāng)結(jié)構(gòu)存在如下問題，且只算是局部的，不影響整個建筑物和構(gòu)筑物時，可遵照需要實(shí)施專項(xiàng)鑒定。當(dāng)對結(jié)構(gòu)維護(hù)和改造有特殊要求時，當(dāng)結(jié)構(gòu)的耐久性遭到耐久性損傷影響時，當(dāng)結(jié)構(gòu)的疲勞影響其疲勞壽命時，當(dāng)結(jié)構(gòu)具備著明顯的振動效應(yīng)時，當(dāng)結(jié)構(gòu)需要不斷監(jiān)測時，當(dāng)結(jié)構(gòu)遭受大致腐蝕或其它問題時，按照實(shí)際需要，應(yīng)選擇如下工作細(xì)節(jié)對廠房開展抗震鑒定和檢查，完整詳細(xì)研究相關(guān)文件和資料:詳盡調(diào)查環(huán)境中的結(jié)構(gòu)功能和不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限中的一定能變化，必要時測試結(jié)構(gòu)功能或效果，檢查結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接條件，并完整詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)中存在的短處和損壞，包含承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿及其連接節(jié)點(diǎn)中存在的短處和損壞。

常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種?

（1）房屋改建，裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

（2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長期堆放重物，超重使用等。

（3）周邊建房或市政設(shè)施施工的影響。由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷，開裂或傾斜變形等。

（4）對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后，采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng)，造成房屋損害加重，危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

房屋安全鑒定檢測的內(nèi)容有哪些?

分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定;

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算;

對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定;

綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估并提出相應(yīng)的措施和建議。