南雄市房屋檢測鑒定單位 廣東省建業檢測機構

房屋檢測鑒定服務具體內容：

1、房屋建筑安全性（**）性安全鑒定 ⑴對房屋主體工程施工質量、構造安全系數、預制構件耐用性、應用性存在懷疑后的核查安全鑒定；a、構造安全系數：包含地基與基礎發生基礎沉降、移動、變型等；上端承重構件發生干裂、變型、損壞、風化層、炭化、浸蝕等；圍護系統有發生因地基與基礎基礎沉降、承重結構承載力不夠所引起的變型、干裂、損壞等。b、主體結構品質：包含鋼筋混凝土及其磚混建筑結構工程項目的混凝土的強度、保護層厚度、建筑鋼筋布局狀況、斷面尺寸、構造布局、鋼筋強度、混凝土工程內部缺陷、砌體抗壓強度、砌筑砂漿強度及施工技術等；鋼結構工程施工的鋼材性能、施工技術、斷面尺寸、構造布局、地腳螺栓連接點抗壓強度、焊接質量、漆膜厚度等。 ⑵對房子更改應用主要用途、改造構造布局、提升應用承載力、增加設計年限、提升應用疊加層數、裝修時和安裝廣告屏幕等室內裝修結構加固前特性安全鑒定或室內裝修結構加固后驗收檢測評定。

2、工程施工危害附近房子安全系數安全鑒定還有對房地產、土建工程、隧道施工、深基坑、地鐵站、公路橋梁、河道及工程爆破整齊等建筑施工周圍的房屋檢測鑒定，開工前主要是對（標準內）附近房子的現況開展證據保全及安全系數進行檢驗鑒定，完工后對房子的損傷原因和損傷水平進行檢驗鑒定，并且為發生的毀壞給予科學合理的結構加固處理意見。

危樓檢測鑒定檢測流程及工作要點

一般來說，評定檢驗程序流程主要包含：（1）接受委托；（2）當場原始調研；（3）制定評定檢測方案；（4）當場詳盡評定檢驗；（5）全面分析，鑒定級別；（6）編寫評定檢驗報告。

2.1 接受委托與審理

接納授權委托書，確立評定檢驗委托授權、評定檢驗范圍及規定，掌握擬評定檢測房屋狀況，并確定受托人所提供的材料狀況，主要內容要視新項目的具體情況判斷。

針對合乎審理標準委托應當立即作出是不是辦理的確定，并告知受托人。確定審理委托，應該和受托人辦理授權委托辦理手續。

2.2 當場原始調研

根據實際情況，如建筑物經營規模、結構類型及受托人呈現出的狀況，仔細研究提供的材料，創立評定工作組，確立評定項目經理。

當場實地踏勘，對委托授權的前因后果做深入分析，搜集相關資料與信息，填好基本問卷調查表。初步核實若發現房子有緊急情況，歸屬于危舊房屋，需在時長傳出緊急情況通告，以保證老百姓人身財產安全。

2.3 制定評定檢測方案 根據原始調查情況，**具體評定檢測方案。一般包括：項目可行性，主要工作職責，關鍵檢驗項目，費用明細表及支付方式，彼此責任，評定檢測進行時限，風險防范等。 明確評定檢測方案時要把握住關鍵安全隱患，綜合考慮導致安全隱患的各類很有可能要素，為此明確檢驗項目；抽樣檢驗總數必須符合相關技術標準，要因時制宜，考慮到經濟可行性。

2.4 當場詳盡評定檢驗

詳盡評定檢驗重點圍繞建筑結構強度、彎曲剛度、總體性和安全性等方面進行。具體內容有：（1）房子偏移、變型狀況；（2）縫隙狀況；（3）預制構件及材料的強度；（4）工程施工缺點；（5）目前建筑結構和原施工圖紙是不是符合；（6）房屋建筑應用情況，有沒有*載、擴建工程的現象；（7）房屋建筑環境因素，相鄰有沒有建筑施工及有沒有工程施工史等；（8）氣象要素及洪澇災害狀況，有沒有遭受過地震災害、洪水災害、火災事故等災害。