辦理房屋加層加建安全檢測鑒定需要在什么狀況下辦理呢，本文我們就來了解一下。

    (1)在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠的決策或加固設計提供建議。

    (2)受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議

    (3)在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。

    (4)臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續使用年限提供建議。

    (5)作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

    (6)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

隨著房屋安全鑒定在建筑工程中越來越體現出其重要性，引起了更多的客戶朋友重視起來，現在不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據規定的房屋安全管理條例，房屋安全鑒定工作已經和日常的生活息息相關，那么房屋安全鑒定檢測的要點有什么呢？

一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是*大的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

四、判斷房屋結構構件變形

房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的很大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。