園區(qū)

概況

占地面積：42420.5㎡

建設面積：38626.56㎡

容積率：0.8

建筑密度：18%

綠化率：40%

物業(yè)形態(tài)：19棟5-6層（1300-2300平米）

總部基地研發(fā)辦公獨棟辦公樓

車位：地上車位84個，無地下車位

項目區(qū)位

    項目位于上海市浦東新區(qū)中東部，***高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)張江高科技園區(qū)核心地帶，科研教育規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。南側(cè)緊鄰世界500強GE研發(fā)總部、上海影視學院，東側(cè)緊鄰上海外國語大學附中，北臨中興通訊總部基地、張江高科技園區(qū)博士后公寓。

    地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距離南浦大橋3.6公里，距離市中心人民廣場13公里，距離陸家嘴商務中心9公里，西側(cè)的羅山路為浦東內(nèi)環(huán)，直接連接中環(huán)，直達浦東機場和虹橋機場。距離地鐵2號線“張江高科站”900米，園區(qū)有軌電車“華佗路”站設在項目達爾文路主入口。

園區(qū)環(huán)境

項目三面環(huán)水，高科中路、達爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個獨立的半島地形，樓借水勢，取名“半島科技園”。總體布置上突出各個單體的均好性，增強單體與周邊環(huán)境的結(jié)合度，各個單體追求空間上直接大方，平面布置高使用率，立面現(xiàn)代、簡潔，以自然流暢的流線型布置的19棟獨立辦公樓，突出總部辦公樓的氣質(zhì)。

根據(jù)2017年的統(tǒng)計，目前在張江高科技園區(qū)辦公人員已達16萬人。

入駐企業(yè)

 項目自2007年11月起，經(jīng)過十年運營，已經(jīng)成為一個在張江園區(qū)內(nèi)具備口碑的園林式研發(fā)及總部基地。

    近5年來，項目年平均出租率在95%以上，園區(qū)內(nèi)聚集了世界500強企業(yè)研發(fā)基地，如化妝品研發(fā)基地；國內(nèi)生物制藥企業(yè)，如凱杰生物；IT及電子商務，如空中網(wǎng)；新能源汽車研發(fā)總部，如雷騰（飛路快車）；