什么情況下需要做房屋鑒定中抗震鑒定
1、建設工程達到設計使用年限需要繼續使用的，或者改變原設計使用功能，可能對抗震性能有影響的，應進行抗震性能鑒定。
2、已經建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者未達到現行抗震設防標準，且未列入拆除、改造計劃的，應進行抗震性能鑒定：
①、重大建設工程;
②、可能發生嚴重次生災害或者可能影響抗震救災、避難疏散的建設工程;
③、地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建設工程;
④、具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程;
⑤、學校、醫院、幼兒園、體育館、劇場、展覽館、百貨商場、辦公樓等人員密集的公共建筑。
建設工程所有權人應當委托具有相應等級的設計單位進行抗震鑒定。需要進行檢測的，設計單位應當委托具有的工程質量檢測機構。
房屋抗震鑒定結果應當對建設工程是否需要進行抗震加固和是否存在嚴重抗震安全隱患作出判定。

采用鋼筋探測儀器對鋼筋位置、保護層厚度、直徑、數量等項目進行無損檢測，鋼筋位置、保護層厚度和鋼筋數量，宜采用非破損的雷達法或電磁感應法進行檢測，檢測前應先對被測鋼筋進行初步定位。將探頭有規律的在檢測面上移動，直至儀器顯示接受信號或保護層厚度值蕞小時，結合設計資料判斷鋼筋位置，此時探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應位置做號標記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標出。

D、建在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估;E、梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估;F、懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。

潤誠工程檢測有限公司擁有先進、齊全的房屋檢測儀器和檢測專用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、防雷檢測、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋鑒定檢測等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為保證房屋的質量和安全竭誠工作。

嚴重損壞的房屋不得進行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到房屋居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

屋在使用過程中蕞可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產生安全隱患的系數就越大，適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監控房屋的使用安全。