永康市房屋建筑主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定服務(wù)

1.什么是房屋安全鑒定？

　　房屋信息安全技術(shù)鑒定方法就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出一個科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)進(jìn)行安全。

　　2，什么房屋安全鑒定的方式？

　　現(xiàn)實生活當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成嚴(yán)重?fù)p壞的情況有很多，但因為我們普通居民樓分屬于自己不同的業(yè)主，學(xué)生很難實現(xiàn)統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)發(fā)展進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，這就為房屋信息安全埋下了一個巨大隱患。市民如對房屋工程質(zhì)量鑒定工作存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑公司所有知識產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心建設(shè)提出房屋安全鑒定申請;如果他們沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

　　房屋安全性鑒定檢測與，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進(jìn)行檢測與：

　　1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

　　2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，房屋結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

　房屋檢測鑒定內(nèi)容：

　　(一)、進(jìn)場準(zhǔn)備工作

　　為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。

　　(二)、現(xiàn)場勘查

　　(1)房屋概況調(diào)查

　　(1.1)調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。

　　(1.2)調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。

　　(1.3)調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。

　　(2)現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容

　　(2.1)地基基礎(chǔ)檢查

　　檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。

房屋安全檢測鑒定的相關(guān)規(guī)定：

　　建筑及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應(yīng)具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變化，豎向抗側(cè)力構(gòu)件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力發(fā)生突變。

　　結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合下列各項要求：

　　1）應(yīng)具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。

　　2）應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。

　　3）應(yīng)具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。

　　4）對可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高抗震能力。

　房屋安全檢測鑒定詳細(xì)過程如下：

　　現(xiàn)場勘查

　　（1）房屋概況調(diào)查

　　（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。