青海市廠房、房屋安全檢測鑒定第三方單位/新聞

根據新的《深圳市出租屋管理若干規定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告”的規定，按照市綜治辦的指示，為規范房屋租賃安全檢測，我司將通過公開招標確定了安全檢測專業公司。現將房屋租賃安全檢測有關事項通知如下：

一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產權的工商業出租屋改變出租功能、結構的和沒有產權的房屋用于工商業用途的均需要求出租屋業主進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；

二、檢測內容。出租屋建筑結構及安全情況

三、檢測結果查驗。出租房屋安全檢測報告實行編號管理。

福永房屋安全檢測中心；專業出具（房管所），（租賃所），（

(一)對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。 

(石龍鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、石排鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、茶山鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、企石鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、橋頭鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、東坑鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、橫瀝鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準、常平鎮多層樓房加裝電梯安全檢測鑒定報告收費標準。

屋安全檢測鑒定關于裂縫檢測——混凝土裂縫種類：

1、外荷載引起的裂縫： 外荷載作用下產生的結構裂縫一般具有很強的規律性，通過計算分析就可以讀出正確的如：矩形樓板板面裂縫成環狀，沿框架梁分布，板底裂縫成十字或米字集中于跨中；轉角陽臺或挑檐板裂縫位于板面起始于墻板交界以角點為中心成米字形向外延伸。受力裂縫，其裂縫與荷載有關，預示結構承載力可能不足或存在嚴重問題。

2、溫度收縮裂縫：溫度收縮裂縫是一種建筑*常見的裂縫，主要是由于結構的溫度變形及材料的收縮變形受阻及應力超標所致。現澆板收縮裂縫主要集中在房屋的中部和房屋四周陽角處，裂縫成棗核狀止于梁邊。房屋四周陽角處的房間在離開陽角1米左右，即在樓板的分離式配筋的負彎矩筋以及角部放射筋未端或外側發生45度左右的樓地面斜角裂縫。其原因主要是砼的收縮特性和溫差雙重作用所引起的，并且愈靠近屋面處的樓層裂縫往往愈大。從設計角度看，現行設計規范側重于按強度考慮，未充分按溫差和混凝土收縮特性等多種因素作綜合考慮，配筋量達不到要求。而房屋的四周陽角由于受到縱、橫二個方向剪力墻或剛度相對較大的樓面梁約束，限制了樓面板砼的自由變形，在溫差和砼收縮變化時，板面在配筋薄弱處（即在分離式配筋的負彎矩筋和放射筋的未端結束處）開裂，產生45度左右的斜角裂縫。樓地面斜角裂縫對結構安全使用沒有影響，但在有水的情況下會發生滲漏，影響正常使用。

3、地基不均勻沉降產生的裂縫：由于地基沉降不均勻使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。不均勻沉降產生的裂縫多屬貫穿性裂縫，其走向與沉降情況有關。