根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。根據有關規定，房屋所有權人是房屋安全的責任人共有的房屋，其產權共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產權是單位的單位就是房屋安全責任人。“一些房屋產權不清的房屋使用人是房屋安全的責任人。”

歡迎咨詢 盛經理

作為杭州市可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州市危房鑒定與應急搶險、杭州市災后房屋結構安全檢測、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司是一家從事房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、防雷檢測、主體結構工程檢測、工程測量及測繪、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等工作的機構。我們還擁有設計、加固施工、切割拆除一站式服務。作為建筑工程技術行業的服務商，翰達將秉承“、專注、公正、誠信”的服務理念，竭誠為廣大客戶提供的服務。

房屋安全鑒定主要的檢測內容有：地基基礎檢測、上部承重結構檢測、圍護系統檢測等，地基基礎是房屋的重要組成部分,它的作用是承受房屋傳下來的全部荷載,并將這些荷載連自重傳給下面的地層，地基基礎檢測是房屋安全鑒定過程中重要的一項檢測工作，主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象。

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定檢測出房屋地基出現不均勻沉降時，其主要的塬因是房屋上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎持力層未選定在同一土層上。

那些情況需要注意地基基礎基礎出現均勻沉降：

①當房屋鄰近有基礎施工或其它機械設備振動，地基因震動而產生壓縮變形，局部下沉；

②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動地基沉降；

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形；

⑤房屋未經正確驗算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或超載，將會造成基礎承載力不足引起不均勻沉降。

如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，蕞明顯的現象就是房屋出現開裂、傾斜，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，需引起重視，及時進行房屋安全鑒定，避免影響房屋的安全使用，并對房屋提出修復處理建議。

建筑領域存在不講求質量、效果，只追求速度、規模的現象。這種浮躁作風導致設計、施工單位沒有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產量而置質量于不顧。例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會時興建。2005年，該館地基出現不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現貫通性開裂，承重鋼梁斷裂。

磚結構墻體不空臌，無歪斜和酥堿。承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結構抗震能力的孔洞。各部位的局部尺寸滿足國家現行的建筑抗震鑒定標準規定的限值要求。

樓板是一種分隔承重構件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

杭州市西湖區個人房屋檢測鑒定中心,

房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：調查建筑物的使用歷史和結構體系。通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

杭州市西湖區個人房屋檢測鑒定中心`建筑幕墻檢測承載力驗算與分析
玻璃幕墻結構或構件應按承載能力極限狀態和正常使用極限狀態進行校核。主要包括：橫梁、立柱抗風壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析等。結構或構件的幾何參數應考慮施工偏差、缺陷、損傷、腐蝕等影響因素。結構分析與校核所采用的計算模型應和實際受力和構造相符，需要考慮主體結構剛度及變形對既有幕墻的影響。