受到前幾年疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員大幅度縮減，直至今年才有所好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，讓一些創(chuàng)業(yè)者萌生了收購一家房地產(chǎn)評估公司的想法，現(xiàn)在中漢（北京）國際咨詢有限公司有一家房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓，該公司手續(xù)齊全無負(fù)債，歡迎咨詢。

1、確定轉(zhuǎn)讓意向：賣方?jīng)Q定將房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確定轉(zhuǎn)讓的條件和要求。

2、尋找買家：賣方可以通過廣告、經(jīng)紀(jì)人、拍賣等方式尋找潛在買家。

3、進(jìn)行盡職調(diào)查：買家對房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行盡職調(diào)查，包括評估公司的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)情況、客戶群體等。

4、確定交易條件：賣方和買家協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的交易條件，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓方式等。

5、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、完成交割手續(xù)：買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，賣方辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶、變更登記等。

7、過戶和變更登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊鸵?guī)定，將評估公司的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下。

8、交接和過戶：賣方將評估公司的資產(chǎn)、客戶信息等交接給買方，并完成過戶手續(xù)。

中漢（北京）國際咨詢有限公司有著多個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)從業(yè)人員，全程為您提供一對一貼心服務(wù)，帶您快速了解注冊、轉(zhuǎn)讓等流程，讓您從申請到現(xiàn)場辦理不再迷茫

4、貢獻(xiàn)原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)

5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。測算房地產(chǎn)的純收益時(shí)，不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。

6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則 ：估價(jià)時(shí)點(diǎn)又稱: 估價(jià)基準(zhǔn)日、估價(jià)期日、估價(jià)時(shí)間，是一個(gè)具體的日期，通常年、月、日表示，估價(jià)額是該日期的價(jià)格。 房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格有很強(qiáng)的時(shí)間性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，不同的時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格，也就是說，估價(jià)實(shí)際上只是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格，估價(jià)一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，必須假定市場情況停止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上，估價(jià)對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。

[編輯]房地產(chǎn)評估的程序

1、明確評估基本事項(xiàng)

明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報(bào)告上。