深圳保稅區30000平保稅倉庫招租

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  深圳保稅區現有3萬平米保稅倉庫對外出租，倉儲配送

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保稅倉庫是指專站存放經海關核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫

保稅倉庫是指專站存放經海關核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫限于存放供來料加工、進料加工復出口的料件，暫時存放之后復運出口的貨物和經過海關批準緩辦納稅手續進境的貨物。我國的保稅倉庫主要有3種類型: 

1.轉口貿易保稅倉庫。轉口貿易項下的進出口貨物可以免征進出口關稅和其他稅收；如果需要改變包裝、加刷嘜碼，在海關監管下進行

2. 加工貿易備料保稅倉庫。來料加工、進料加工項下存入保稅倉庫的免稅進口的備用物料，經過海關核準之后提取加工復出口的，海關將根據實際出口數量征收或者免征原進口物料的關稅。 

3.寄售維修保稅倉庫。為引進的技術設備提供售后服務進口的維修零備件，可以免辦納稅進口手續存入保稅倉庫。在保稅倉庫內儲存保稅貨物一般以1年為限。如果有特殊情況，經過海關核準，可以適當延長。

保稅區也稱保稅倉庫區，級別低于綜合保稅區。這是一國海關設置的或經海關批準注冊、受海關監督和管理的可以較長時間存儲商品的區域。是經國務院批準設立的、海關實施特殊監管的經濟區域。

功能特點：

保稅區的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。保稅區具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實行“境內關外”運作方式，是中國對外開放程度高、運作機制便捷、政策優惠的經濟區域之一。

保稅區倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區的倉儲、轉口貨物和從保稅區運出境的倉儲、轉口貨物，不包括從境外存入非保稅區和從非保稅區運出境的倉儲、轉口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內設有經營機構的，應由其自行申報納稅；

二是如果境外中間商未設經營機構而有境內代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內既未設有經營機構、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營業稅以外，還需要扣繳對應的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進出口貿易企業在轉口貿易中收取代理費，則此項收入也將被征收營業稅。

目前保稅區的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。

轉口貿易—保稅倉儲轉口貿易

保稅區倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區的倉儲、轉口貨物和從保稅區運出境的倉儲、轉口貨物，不包

括從境外存入非保稅區和從非保稅區運出境的倉儲、轉口貨物。

1、常規中轉貿易的形式可能導致生產國與消費國企業獲取對方的信息，而通過園區轉口貿易，生產國

與消費國不發生交易，而由中轉國企業與生產國、消費國企業產生交易，避免生產國、消費國企業直

接獲取對方信息;

2、在園區倉庫中轉，利用較低的倉儲和人工成本進行簡單混裝、貼標簽或者從我國采購零部件簡單加

工，從而降低產品成本，提高其市場競爭力;貼牌服務，有助于企業品牌推廣。

保稅區內貨物通關便捷：

1、深圳坪山保稅區實行“一次申報、一次查驗、一次放行”模式

2、分批進出貨物、集中報關

3、可提前報關、提前報檢、貨到驗貨

4、加工貿易貨物退換、料件復出業務

主要業務如下：

一、發往國外貨物因品質或包裝退運，須返回工廠檢測或維修的;

二、機械設備，機電產品，電子產品，大宗原材料類產品，生產企業出口需要提前辦理退稅手續，或購買方為國內加工型企業;轉口顧問江三、保稅區內國際貨運代理業務。在保稅區可以開展國際貨運代理的業務,就象在保稅區外開展國際貨運代理業務一樣.

四、跨關區轉結深加工(轉廠)物流業務，保稅區與保稅物流區及倉庫的轉關業務:對于很多加工企業,因為核銷的緣故,先出口到保稅區,國內工廠再以手冊及一般貿易方式報進口關.而不是直接轉廠到終收貨廠家,因為保稅的貨品轉廠手續麻煩.五、國外批量進口，但生產商VMI管理的，需要分次不間段供貨;

六、進口設備或原材料，因許可證未辦理或購買客戶未確認等原因需要在港口滯留;

七、加工型企業因海關要求需要完成手冊核銷，但料件與成品需要轉結或退港的

進區需要提供：發票裝箱單 　合同 　　海洋提單（如是電放提單，請提供電放函和海洋提單復印件加蓋收貨人正本公章；非電放提單，提供正本海洋提單即可）　　包裝申明　　倉儲協議　　委托書　出區需要提供：發票 （發貨人提供正本）裝箱單（發貨人提供正本）進境備案清單配倉回單