虹口區共有6個商圈：分別是：四川北路商圈，北外灘商圈，涼城路商圈，和平公園商圈，七浦路商圈，曲陽路商圈。
總計約有樓盤150棟。
租金區間：3元-13元。
其中5元以上的樓56棟。
整個虹口共有5條地鐵軌道貫穿6大商圈，交通為便利，亦有內環高架路，中環高架貫穿各大商圈出行方便。
確定合同年限和遞增方式
除了聯合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個給出的遞增基數不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。
實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇，外高橋保稅區，陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。
確定雙方的違約責任
一般承租方違約的話，是不退的，可能還有其他違約金。
當然還有就是每個付款周期，如果承租方延遲付款，也會有違約金，類似于的滯納金。
好在很多會提前溝通，偶有逾期，也會放你一馬。
但違約的話，一般會退給承租企業，還有相應的補償。
確認方的信息包括：小需出具產證，，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產權房的相應信息以及產權性質，是商辦綜合還是純辦公或者工業產權，這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確。
物業費
不管大還是小，不管寫字樓還是創意園，物業費是不能談的。
這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
在免租期內，承租方也是需要交物業費的，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業費的。
每個商圈都有不同價格的寫字樓，文化創意園和聯合辦公。
根據你的需要，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業在選址過程中更更。
