牡丹區(qū)農(nóng)村房屋鑒定

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

隨著人們對居住環(huán)境需求的提高，都會對房屋進行改造裝修，使得房屋的使用功能發(fā)生一些改變。在房屋檢測的相關(guān)工作中，這類使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發(fā)生改變的房屋，多多少少需要進行結(jié)構(gòu)的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復(fù)雜，進行鑒定需要做好準(zhǔn)備的工作。

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房屋安全性鑒定人員：

1.房屋安全性鑒定應(yīng)由房屋檢測項目負(fù)責(zé)人、房屋檢測報告審核人、房屋檢測技術(shù)人等親筆簽名確認(rèn)。

2.房屋安全檢測報告蕞后頁應(yīng)標(biāo)注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期。

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1、檢查焊縫施工紀(jì)錄、復(fù)式報告。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。

2、檢查鋼結(jié)構(gòu)防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量報告、施工紀(jì)錄、及復(fù)式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構(gòu)件表面涂層厚度是否滿足設(shè)計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現(xiàn)象。

3、隨機抽取個基礎(chǔ)，采用回彈法檢測基礎(chǔ)抗壓強度，并檢查基礎(chǔ)混凝土是否有開裂、酥松等缺陷。

4、檢查墻體、散水等圍護結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計要求。

5、檢查鋼材質(zhì)量證明書、和材質(zhì)復(fù)式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼板厚度。在結(jié)構(gòu)受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質(zhì)。

6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車梁根。

由于是戶外，經(jīng)常疏忽檢測維修，會造成財產(chǎn)損失甚至人員安全問題，要定期找專注機構(gòu)進行安全檢測鑒定。

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一般的設(shè)計中，現(xiàn)澆屋頂可以承受10cm碳渣+20cm泥土面積為8平方的承載物。一般上人屋面活荷載1.0KN/M2;不上人屋面0.5KN/M2，設(shè)計者會對其他荷載進行計算。如果是上人屋面，板面可以承受的荷載為100公斤/M2，而非上人屋面，板面可以承受的荷載為50公斤/M2。

1、加荷方式

在現(xiàn)場測試中，進行屋面承載力檢測一般均布載荷，而對于大型、復(fù)雜的鋼結(jié)構(gòu)屋面也可以采用集中吊運。均布荷載一般應(yīng)加載塊，可采用現(xiàn)場計量后的袋砂、袋石、水泥袋、磚等，也可采用水箱注水的方式。

2、卸載方法

受檢屋面板荷載試驗加載完畢并靜置2小時后，對受檢屋面板進行了卸載，將安裝在檢屋板上的試驗載荷分3次均勻卸載完成，試驗采用分級卸載，共分為，每層具體卸載量根據(jù)設(shè)定好的屋面面板的卸載情況來確定屋面承載力取值。

3、承載力檢驗

進行試驗時屋面承載力包括自重的蕞大荷載值是目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載驗算值取荷載的標(biāo)準(zhǔn)乘以荷載分項系數(shù)的1.55倍。