完善部門協同機制。住房和城鄉建設主管部門要牽頭會同有關部門全面加強經營性自建房監管。各行業

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責落實行業監管范圍內安全監管責任，依法依規協同做好經營性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求，落實各審批部門安全監管責任，

加強審批后監管，督促產權人和使用人落實房屋安全責任，建立健全部門聯動的閉環管理機制。

隨著現在建筑水平的提高，人們對于房屋質量要求越來越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的

時候，房屋需要進行房屋鑒定，對很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！

  1、在當地面和墻體出現裂縫的問題，地基基礎結構不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現象。

  2、有時候需要舊房翻新，需要對部分結構或者用來稱重的墻面進行拆改,需要申請專業人員來進行檢測，

再決定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然災害或者突發事故引起的損壞。

  4、房屋的使用功能發生改變，如住房改成商用房，需要對房屋內進行改裝的需要請專業的人員來進行

測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

  5、還有就是其他影響，比如施工的時候對周圍房屋鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

在檢測鑒定的過程中，可以通過科學技術手段如超聲波檢測、紅外線檢測、X射線檢測及攝像技術等綜合使用，

以確保對房屋安全問題的全面檢測、準確診斷和及時處理。也應依據國家標準、地方標準及其它技術標準、

規范等相關法律法規和技術標準來執行檢測和評價，確保檢測評價的和科學性。

注意事項：

1.檢查前必須熟悉被查房屋的圖紙結構情況、使用功能等情況，掌握建筑物的整體布局和各部位尺寸等基本情況。

2.對待每一項檢查都要嚴肅認真。

3.檢查人員要持證上崗并做好相應的防護措施。

4.在施工過程中嚴禁私自拆除任何與工程無關的構件和設施。

5.發現問題要及時上報處理不得隱瞞不報或拖延時間。