一、科興科學園簡介

科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交通便利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以的高端辦公商務配套，以掌握高端商務核心價值的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區首席商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第七大道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。

二、項目簡介

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路

2，開發商：正中集團（科興生物）

3，用地面積：85000.00平米

4，建筑面積：230000.00平米

5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高

B，C棟塔樓：100米高

6，寫字樓體量：160000平米

7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層

B，C棟塔樓，地上18層 地下3層

8，層高：4.2米 凈高2.95米

9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司

10，電梯： 進口日立電梯，

11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻

12，網絡：光纖入戶

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面積：1054平米

15，供電：雙回路供電系統

16，空調系統：VRV中央空調系統

17，停車位：2000個停車位（充足）

18，車位費：500元/個/月

19，入住率： 99%

20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有

21，出租價格：均價155--165元（含稅）

22，實用率：80%

23，物業費：14.5元/平/月

24，空調費：計流量 （24小時開放）

三、項目配套

餐飲配套：

榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

交通：

地鐵：1號線，深大站（A4出口）

環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。

銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。