整個黃浦區共有8個商圈：分別是 廣場商圈，外灘商圈，南京東路，城隍廟。
老西門，打浦橋，復興公園，淮海路。
約有樓盤220棟。
租金區間分別在3-12元之間。
其中6元以上的樓盤約有140棟，均為5A寫字樓。
地鐵：整個黃浦區有7條地鐵軌道貫穿8大商圈，交通為便利。
還有南北高價，延安路高價，內環高架路，三條大動脈貫穿各大商圈，方便出行。
確認方的信息包括：小需出具產證，，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產權房的相應信息以及產權性質，是商辦綜合還是純辦公或者工業產權，這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確。
物業費
不管大還是小，不管寫字樓還是創意園，物業費是不能談的。
這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
在免租期內，承租方也是需要交物業費的，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業費的。
房租打款
和租金一般分2步打，部分開具收據，租金部分開具。
給物業打款的話，物業和物業費也是分2步走。
也有物業和物業費。
.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章，營業執照復印件，法人
確定合同年限和遞增方式
除了聯合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個給出的遞增基數不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。
付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有個別小也有押一付一的。
本公司長期從事上海寫字樓租賃業務，精耕上海寫字樓10余年，熟悉上海十幾個區的3000多個樓盤，豐富的資源，更，更快速的匹配合適的房源。
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