每棟建筑都有一定的承載力，如果過度增加房屋的荷載，當(dāng)超過下層承載能力時(shí)，房屋就會(huì)坍塌。那我們?nèi)绾闻袛喾课菽芊窦訉?一、盡量找到建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。比如：建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力、建筑材料及其強(qiáng)度要求，還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震設(shè)防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設(shè)計(jì)信息。二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。三、對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。四、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。*后，房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。

在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測的過程中，隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，建筑混凝土結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)也在不斷地進(jìn)步，并應(yīng)用的范圍十分廣泛。現(xiàn)代混凝土結(jié)構(gòu)檢測可以分成兩種，局部破損結(jié)構(gòu)檢測和非破損結(jié)構(gòu)檢測。飛破損結(jié)構(gòu)檢測具有可連續(xù)性，大面積檢測，不破壞結(jié)構(gòu)等好處，和傳統(tǒng)的實(shí)驗(yàn)相比較來說，可以在不破壞建筑構(gòu)建的基礎(chǔ)上看內(nèi)部是不是存在松動(dòng)，不均勻的情況，并獲取到相關(guān)的結(jié)構(gòu)檢測參數(shù)。現(xiàn)在，混凝土結(jié)構(gòu)的飛破損結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)氛圍兩種，超聲波以及回彈法，這兩種技術(shù)經(jīng)常結(jié)合到一起使用。對混凝土結(jié)構(gòu)，性能，以及強(qiáng)度進(jìn)行檢測，可以有效的對混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行控制。混凝土結(jié)構(gòu)非破損結(jié)構(gòu)檢測法有電磁法、雷達(dá)法以及超聲法，對于設(shè)備的要求也是非常高的。

裝修改造前房屋檢測鑒定，該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國家規(guī)范要求。（一）項(xiàng)目概況鑒定類型：裝修改造前房屋檢測鑒定（二）鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

（1）在加固設(shè)計(jì)前，應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實(shí)地進(jìn)行詳細(xì)的檢測和鑒定，該工程的幾何尺寸、構(gòu)件尺寸、節(jié)點(diǎn)等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符，鋼梁撓度和柱垂直度是否滿足規(guī)范要求。為復(fù)核計(jì)算及加固設(shè)計(jì)提供可靠的依據(jù)。（2）在鋼結(jié)構(gòu)工程連接節(jié)點(diǎn)質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物的安全性、結(jié)構(gòu)性和耐久性，輕則影響正常使用，重則造成巨大經(jīng)濟(jì)損失和重大的人員傷亡。應(yīng)重點(diǎn)檢查焊縫接頭部位、收弧部位、形狀和尺寸突變部位、焊縫與母材連接部位、母材引弧部位等的焊接尺寸是否達(dá)到圖紙規(guī)定的要求，是否有裂紋、咬邊、焊瘤、燒穿、下塌等缺陷；在焊縫的端面處，重點(diǎn)檢查其是否有夾渣、未焊透和未熔合的現(xiàn)象。（3）當(dāng)存在超限的施工偏差，受壓構(gòu)件存在較大的移位或變形時(shí)，計(jì)算分析應(yīng)考慮其不利影響。（4）當(dāng)鋼柱平面外應(yīng)力比超限時(shí)， 可以采用增設(shè)剛性系桿柱間支撐以減小鋼柱平面外計(jì)算長度的方法進(jìn)行加固， 這樣既減少了工程造價(jià)， 又加快了施工速度。（5）在對鋼梁和鋼柱進(jìn)行焊接加大截面加固時(shí)，應(yīng)盡量進(jìn)行卸荷處理， 焊接時(shí)注意施工方法和順序，避免焊接造成鋼梁和鋼柱的變形。（6）對于加固時(shí)可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)或倒塌等不安全因素的鋼結(jié)構(gòu)，在加固施工前，應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)安全措施，以防止事故的發(fā)生。希望通過對該鋼結(jié)構(gòu)辦公樓檢測鑒定信及加固設(shè)計(jì)的介紹，能夠給同行遇到類似工程的檢測鑒定及加固設(shè)計(jì)提供參考。

房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源，以經(jīng)濟(jì)的角度來看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋檢測以后繼續(xù)使用。工程建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或者房屋使用過程中，需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建、插層，或?qū)^大的結(jié)構(gòu)體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議。

結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM系列軟件，計(jì)算參數(shù)：建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)計(jì)地震分組為一組，地面粗糙度為B級(jí)，應(yīng)按照6度確定其地震作用與抗震構(gòu)造措施。荷載根據(jù)使用功能，按現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）規(guī)定取值。混凝土強(qiáng)度取值設(shè)計(jì)值，鋼材強(qiáng)度實(shí)測大于設(shè)計(jì)值的取設(shè)計(jì)值Q335，介于設(shè)計(jì)強(qiáng)度與低一個(gè)等級(jí)之間的鋼材取Q235。柱、梁、板構(gòu)件尺寸均取實(shí)測值。鋼梁不考慮與混凝土板共同作用（壓型鋼板與鋼采用點(diǎn)焊，混凝土樓板與沒有可靠）。假定節(jié)點(diǎn)連接滿足強(qiáng)度要求，確定節(jié)點(diǎn)連接詳圖。鋼梁為受彎構(gòu)件，發(fā)生的變形對其承載力影響較小，僅使其變形加大；鋼柱是既承受軸向荷載又承受彎矩的彎壓彎構(gòu)件，它的變形增加會(huì)構(gòu)件的附加彎矩增加，在軸向荷載荷載和附加彎矩的共同作用下發(fā)生P-效應(yīng)，構(gòu)件承載力逐漸低，甚至破壞。假如柱在軸向壓力P作用下工字形截面形心存在水平變形△，變形前后截面邊緣纖維的壓力力比值為： ，這樣無論構(gòu)件截面發(fā)生何種變形，根據(jù)位移與截面參數(shù)可計(jì)算出變形前后受壓、受拉邊緣的應(yīng)力變化。也可以將增加附加彎矩以荷載菜單里輸入，來考慮柱變形對承載力的影響。結(jié)構(gòu)復(fù)核表明首層2×A軸、3×A軸、2×B軸、3×B軸、2×C軸、3×C軸鋼柱的平面外穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比大于1；一至三層1～2×B、3～4×C鋼梁強(qiáng)度應(yīng)力比大于1。在未增加2×B軸、3×B軸鋼柱之前，理論計(jì)算二層2×A～C軸鋼框架梁的撓度為62.mm，二層3×A～C軸鋼框架梁的撓度為61.6mm，不滿足規(guī)范要求；在2/B、3/B軸增加鋼柱后，2×A～C軸、3×A～C軸鋼框架梁的撓度只有3.12 mm，滿足規(guī)范要求，說明如果基礎(chǔ)承力滿足要求，2×A～C軸、3×A～C軸鋼框架梁撓度增大不會(huì)明顯增大。