一、項目簡介
   云橋科創灣位于中國（上海）自由貿易實驗區云橋路858號，園區由AB兩幢連體建筑組成，外觀呈L形，A幢標準層約1346㎡，B幢標準層約591㎡，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區，南臨張江高科技園區，為金橋經濟技術開發區腹地及人工智能、5G移動視訊產業核心區，周邊均為世界500強及國內外企業聚集！

二、周邊設施：
地鐵：距已開通的14號線浦東足球場站800m

公交：987路，浦東 77 路，573 路，浦東 42 路，777 路

周邊商場：LaLaport,禹洲^奇摩生活廣場，聯華超市，高科超市

周邊酒店：如家酒店，上海愛莎酒店，青季酒店 MINI

租金：2.2元-3.2元/㎡/天起（現狀交付）
物業費：9元/㎡/月
停車費：400元/個/月

五、交付標準和配套
園區配有精裝修拎包入住的人才公寓，獨門獨院，20間，每間約30㎡，帶獨立衛浴，3500元/間，距離項目僅1.3公里。

六目前園區已有生物醫藥、半導體、芯片研發科技類研發企業入駐。

三、樓盤信息
1、建筑物租賃面積：15000平方米
2、建筑物層數：A棟8層，B棟7層帶半地下室有配套設備房
3、分層面積：B棟591平每層，A棟每層1346平（獨立樓層，可定制裝修）AB層可連通。
4、層高：4.5米
5、樓板承重：500公斤/平方
6、消防：消火栓、煙感、噴淋
7、配電：1000KVA（可增容）
8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。